Proche Avignon,10 mins gare TGV, luxueuse villa Provençale , 222m2 SH sur jardin paysager avec piscine

  • Référence : IDICAV410
  • Type : Maison
  • Ville : Tavel
  • Secteur : Residentiel
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 222 m²
  • Surface terrain : 1321 m²
DPE

795 000 € **

Maison coup de coeur ! A 10 mn. d'Avignon et son gare TGV, à quelques minutes de Villeneuve -les-Avignon, dans un petit village avec commerces, splendide villa Provençale en pierre 222m2 SH sur env 1 400m2 jardin paysager avec piscine d'environ 70 m2 Cette propriété remarquable, de construction récente, a été réalisée avec des matériaux nobles, dans le plus pur style Provençal; montage des murs en pierre, plafonds et arcades en pierre de taille, boiseries à l'ancienne et terres cuites, plafonds à la française etc. La maison principale propose des vastes pièces de réception: salon et salle a manger avec cheminée centrale, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, bureau, salle de bain et WC. Récemment ajouté: une suite parentale de 50m2, tout de pierre bourgogne vêtu avec la chambre ouvrant directement sur la piscine, salle de bain avec baignoire et douche plus une salle de sport. Sur un terrain de 1320m2, très privatif, entièrement clos - accès par un portail à commande électrique directement au parking - le partie jardin a été paysagé avec un goût extrême, et planté d'oliviers plusieurs fois centenaires. Pelouses bordées de romarins, plates bandes et jardinières ornées de plantes méditerranéennes La magnifique piscine est encadrée de plages généreuses entourant le luxueux pool house, récemment aménagé , avec un suite comprenant une chambre et salle d'eau plus une cuisine et une salle à manger d'été entièrement équipée. Très belles prestations. Chauffage au sol. Garage et Grenier. A voir rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Residentiel
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    222 m2
  • Surface au sol
    380 m2
  • Surface Utile
    270 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    1321 m2
  • Surface terrasse
    105 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   34,80          
    Salle à manger   26          
    Cuisine   23          
    Dégagement   7          
    Buanderie   6          
    Hall   8,60          
    Chambre 1   9,45          
    Chambre 2   11,20          
    Chambre 3   11,20          
    Salle de bains   11,20          
    W.C.   2,55          
    Dégagement   8          
    Chambre 4   10          
    Salle d'eau   8          
    W.C.   2          
    Terrasse   35          
    Véranda   30          
    Terrasse   40          
    Grenier   15          

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  • Mentions légales
    Affichage des informations légales : CAVE-DARBEY Tanya | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social :  - 30630 ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
    Carte T : 8401 2018 000 026549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 2 boulevard LIMBERT BP 21063 84097 AVIGNON CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante