Vue panoramique, La Roque sur Cèze, au pied du Château, ravissante maison de village avec vue panoramique

  • Référence : IDICAV2020
  • Type : Maison
  • Ville : La Roque Sur Ceze
  • Secteur : Village Classé
  • Pièces : 7
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 155 m²
  • Surface terrain : 414 m²
DPE

565 000 € **

Séduisante maison du 17e au pied du Château médiéval, sur les hauteurs d'un admirable site dont l'histoire remonte au Moyen Âge, classé, avec raison, parmi les plus beaux villages de France. Perchée à flanc de colline, à ses pieds une charmante rivière avec ses plages et cascades, au milieux des paysages enchanteurs de la vallée de la Cèze, ses vignes, ses vergers et champs de lavande. Jouissant de la meilleure vue de tout le village sur la vallée, cette maison bénéficie en plus d'un chemin d'accès direct en voiture. Un haut privilège dans un village perché ! Offrant environ 155m² habitables, la maison est entièrement rénovée. L'accès au partie principale de l'habitat se fait par le petit chemin qui contourne la propriété. Ici une belle cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger avec sa cheminée ancienne, très "cosy". Accès direct sur la terrasse salle à manger d'été et le jardin arboré et clos de murs, avec une vue superbe sur la vallée. Le salon de 33m², lui aussi avec sa cheminée, ouvre sur la magnifique terrasse couverte, où l'on passerait bien des heures de farniente, surplombant les toits anciens du village, avec une vue unique. A côté, avec sa salle d'eau, la chambre parentale d'où l'on accède à la terrasse. En haut de l'escalier, se trouve l'accès direct à partir de la rue, où on peut facilement garer les voitures. Aussi sur cet étage, 4 jolies chambres, dont une avec terrasse solarium, salle d'eau et wc. Le rez de jardin présente env.100m² de caves voûtées, bien utiles pour entreposer le vin, laissant une place à la chaufferie et autres rangements. Le jardin, un vrai délice, arboré et fleuri, entièrement clos et à à l'abri des regards, avec de la place encore pour y installer un bassin ( selon autorisations ) Une maison au charme absolu, dans un village parmi les plus beaux de France avec accès facile à l'autoroute et à 30 minutes d'Uzès.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Village classé
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Panoramique
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Taxe Foncière
    1097 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    414 m2
  • Surface terrasse
    75 m2

Autres

  • Cave(s)
    5
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cave   100         Cave à vin, rangements 
 0   Cuisine   15   S   Panoramique   Equipée 
 0   Salle à manger   21,80   S      Cheminée, ouvert sur terrasse et jardin 
 0   Salon   32   S      Cheminée, ouvert sur terrasse avec vue panoramique 
 0   Chambre 1   27   S      salle d'eau et WC, petit boudoir 
 1   Chambre 2   14,50   S      avec combles 
 2   Chambre 3   10,50   S      ou bureau 
 2   Chambre 4   10,20   S       
 2   Chambre   13   S      avec terrasse solarium 
 2   Salle d'eau   3          
 2   W.C.   1,60          
Mentions légales
Affichage des informations légales : CAVE-DARBEY Tanya | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 4 Rue de Tourre - 30630 ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
Carte T : 8401 2018 000 026549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 2 boulevard LIMBERT BP 21063 84097 AVIGNON CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante