Uzès, 10 minutes, proche village de charme, maison 250 m2 sur terrain 1ha 3 avec permis de construire

  • Référence : IDICAV2195
  • Type : Maison
  • Ville : Uzes
  • Secteur : Proche Pont Du Gard
  • Pièces : 10
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface terrain : 13938 m²
DPE

790 000 € **

Au coeur d'un parc boisé d'1 hectare, avec un oliveraie de tout beauté, proche du Gardon (sans nuisance), cette propriété bénéficie d' un environnement naturel, exceptionnel et idyllique! La maison a été agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme, caractère et confort moderne. De plain pied, elle dispose d'environ 250 m² de superficie habitable qui offrent cuisine équipée, salle à manger, et un spacieux salon de 46m2 avec cheminée, bel hauteur sous plafond et ouvrant sur la terrasse au sud. Cave à vin et buanderie. L'espace nuit est divisé en deux parties comprenant 5 chambres, 2 bureaux,1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 dressing (possibilité d'y faire une salle d'eau), 2 wc. Le garage, de 40 m² est indépendant. Légèrement en retrait, piscine en L avec plage et jacuzzi, pool house disposant d'une salle d'eau et wc. Plus loin,on trouve un accès direct au Gardon et à sa plage privé. Environnement privilégié, localisation parfaite, proche d'un village prisé avec commerces, beaucoup d'atouts qui rendent cette demeure incomparable! Les plus: Permis obtenu pour une habitation de 200m². Possibilité de séparer une parcelle de 4000 m² (Prix:nous consulter).

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Proche Pont du Gard
  • Exposition
    Sud
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface au sol
    290 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    13938 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : CAVE-DARBEY Tanya | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 4 Rue de Tourre - 30630 ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
Carte T : 8401 2018 000 026549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 2 boulevard LIMBERT BP 21063 84097 AVIGNON CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante