Vallée de la Cèze, magnifique maison 240m2, piscine chauffée situation privilegiée

  • Référence : IDICAV2259
  • Type : Maison
  • Ville : Goudargues
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface terrain : 1757 m²
DPE

798 000 € **

Au coeur des paysages verdoyants de la vallée de la Cèze, à seulement 5 minutes du joli village animé de Goudargues: accrochée au flanc de la colline surplombant la Cèze, cachée des regards extérieurs par un écrin de chênes verts, cette superbe propriété, construite en 2015 en pierre avec des prestations de haute qualité, offrent 240 m² habitables sur un terrain de 1757 m². La propriété est située plein sud, sur trois niveaux suivant la configuration du terrain, avec plus de 300m2 de terrasses habillées en travertin. Au centre desquelles se trouve la piscine à débordement chauffée de 14, 5 x 4, 5 mts plus un pool house de 30m2 . Au niveau principal, l'entrée mène à un salon ouvert de 30 m2 avec une cheminée en pierre, qui ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, avec sa buanderie, s'ouvre également sur la terrasse et la salle à manger d'été abritée. Deux grandes chambres se trouvent également à ce niveau, partageant une salle de douche spacieuse, dont l'une donne sur la terrasse. Le niveau supérieur est entièrement consacré à la suite parentale, belle chambre baignée de soleil avec une grande salle de douche, un wc séparé et une terrasse pour admirer la vue sur la vallée. Le niveau inférieur est un appartement indépendant de 70m2 ouvrant sur le jardin, avec une kitchenette bien équipée, un grand espace pour la chambre et un bureau, et la salle de douche, Tous les sols sont revêtus de travertin, le chauffage par le sol sur les trois niveaux, pompe a chaleur réversible. Des équipements de haute qualité partout,fenetres à galandage, double vitrage, et un adoucisseur d'eau. Grand abri de voiture pour trois véhicules, atelier, panneaux solaires pour l'électricité en consommation privée. Une magnifique propriété, élégante et exceptionnellement facile à vivre, dans une situation merveilleuse - pour des propriétaires privilégiés...

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    degagée
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Taxe Foncière
    2329 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface aménageable
    30 m2 environ
  • Surface Utile
    270 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    1757 m2
  • Surface terrasse
    300 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert, Couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

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    Carte T : 8401 2018 000 026549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 2 boulevard LIMBERT BP 21063 84097 AVIGNON CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante